{"id":51753,"date":"2016-03-09T16:46:56","date_gmt":"2016-03-09T15:46:56","guid":{"rendered":"https:\/\/e52.nl\/?p=51753"},"modified":"2016-03-09T16:46:56","modified_gmt":"2016-03-09T15:46:56","slug":"voorzichtig-optimisme-rond-grondexploitatie-eindhoven","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/nl\/voorzichtig-optimisme-rond-grondexploitatie-eindhoven\/","title":{"rendered":"Voorzichtig optimisme rond grondexploitatie Eindhoven"},"content":{"rendered":"

De woningmarkt trekt weer aan.\u00a0<\/span>Conjunctuur en marktontwikkelingen hebben een positieve invloed op de <\/span>resultaten van de gemeentelijke grondexploitaties. Dat leidt tot een voorzichtig optimistische blik op de nabije toekomst, zowel voor\u00a0<\/span>de winstprognoses als voor de risicoverwachtingen van de\u00a0<\/span>grondexploitaties.\u00a0<\/span><\/p>\n

Dat blijkt uit de\u00a0Meerjaren Prognose Grondexploitaties 2016, die vandaag aan de gemeenteraad is gestuurd.<\/span><\/p>\n

Om te komen tot een realistische, gezonde en meer\u00a0<\/span>controleerbare situatie voor Eindhoven zijn de afgelopen jaren\u00a0maat<\/span>regelen genomen, waaronder temporisering van uitgifte,\u00a0<\/span>programmabijstellingen en neerwaarts bijstellen van\u00a0<\/span>grondopbrengsten. Dit beleid heeft gewerkt, stelt de gemeente in de aanbiedingsbrief. “<\/span>Inmiddels\u00a0<\/span>zien we de Eindhovense woningmarkt aantrekken.\u00a0<\/span>De grondverkopen herstellen, de opbrengst uit grondverko<\/span>pen nemen toe, er zijn circa 3.500 woningen in aanbouw en\u00a0<\/span>we zien meer nieuwe initiatieven. Dit leidt tot een positieve<\/span>re prognose van de winst- en risicoverwachtingen van de\u00a0<\/span>grondexploitaties.”<\/span><\/p>\n

Het gaat hier zowel \u00a0<\/span>om projecten waarin de gemeente actief en risicodragend\u00a0<\/span>deelneemt als om projecten waarin de gemeente een\u00a0<\/span>meer faciliterende rol inneemt.”<\/span>Het MPG 2016 laat zien dat op basis van de\u00a0<\/span>huidige projectenportefeuille de winstverwachting van\u00a0<\/span>de lopende grondexploitaties is toegenomen en dat de\u00a0<\/span>benodigde weerstandscapaciteit voor risico\u2019s in\u00a0<\/span>de projectenportefeuille is afgenomen.”<\/span><\/p>\n

Het programma Grond is hiermee volgens de gemeente “in\u00a0rustiger vaarwater beland en kan vanuit deze basis de\u00a0toekomst met vertrouwen tegemoet zien. Ook het aantrekken van de markt heeft hier een positieve invloed op.”<\/p>\n

Daarmee is de kous niet af. Het is nu zaak om met “permanente sturing op de voortgang van projecten” en “blijvende aandacht voor de match tussen de marktvraag\u00a0en het aanwezige aanbod in de grondexploitaties” de vinger aan de pols te houden. “Enerzijds\u00a0om kansen te signaleren en waar nodig te anticiperen,\u00a0anderzijds om in te grijpen in voorgenomen ontwikkelingen\u00a0die niet haalbaar lijken te zijn. Het optimisme in de\u00a0vastgoedmarkt draagt bij aan de realisatie van\u00a0programma\u2019s, maar het is niet uitgesloten dat veranderende\u00a0wetgeving en ingrijpen op de programmering in de toekomst nog kan leiden tot financi\u00eble consequenties.”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De woningmarkt trekt weer aan.\u00a0Conjunctuur en marktontwikkelingen hebben een positieve invloed op de resultaten van de gemeentelijke grondexploitaties. Dat leidt tot een voorzichtig optimistische blik op de nabije toekomst, zowel voor\u00a0de winstprognoses als voor de risicoverwachtingen van de\u00a0grondexploitaties.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":1568,"featured_media":51756,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","footnotes":""},"categories":[1039],"tags":[6005,62],"location":[],"article_type":[],"serie":[],"archives":[],"internal_archives":[],"reboot-archive":[],"class_list":["post-51753","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sustainability-nl-nl","tag-grondexploitatie","tag-vandaag"],"blocksy_meta":[],"acf":{"subtitle":"","text_display_homepage":false},"author_meta":{"display_name":"Bart Brouwers","author_link":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/author\/brewbart\/"},"featured_img":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/Schermafbeelding-2016-03-09-om-16.45.20-1-300x92.png","coauthors":[],"tax_additional":{"categories":{"linked":["Sustainability<\/a>"],"unlinked":["Sustainability<\/span>"]},"tags":{"linked":["grondexploitatie<\/a>","Vandaag<\/a>"],"unlinked":["grondexploitatie<\/span>","Vandaag<\/span>"]}},"comment_count":"0","relative_dates":{"created":"Posted 10 years ago","modified":"Updated 10 years ago"},"absolute_dates":{"created":"Posted on March 9, 2016","modified":"Updated on March 9, 2016"},"absolute_dates_time":{"created":"Posted on March 9, 2016 4:46 pm","modified":"Updated on March 9, 2016 4:46 pm"},"featured_img_caption":"","series_order":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51753","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1568"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51753"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51753\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51756"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51753"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51753"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51753"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-json\/wp\/v2\/location?post=51753"},{"taxonomy":"article_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-json\/wp\/v2\/article_type?post=51753"},{"taxonomy":"serie","embeddable":true,"href":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-json\/wp\/v2\/serie?post=51753"},{"taxonomy":"archives","embeddable":true,"href":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-json\/wp\/v2\/archives?post=51753"},{"taxonomy":"internal_archives","embeddable":true,"href":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-json\/wp\/v2\/internal_archives?post=51753"},{"taxonomy":"reboot-archive","embeddable":true,"href":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-json\/wp\/v2\/reboot-archive?post=51753"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}