{"id":453556,"date":"2023-07-28T06:30:00","date_gmt":"2023-07-28T04:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/innovationorigins.com\/?p=453556"},"modified":"2023-07-28T06:30:00","modified_gmt":"2023-07-28T04:30:00","slug":"wiederbelebung-von-superstar-staedten-in-einer-welt-nach-der-pandemie-umarmung-von-hybriditaet-und-anpassungsfaehigkeit-ist-erwuenscht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/de\/wiederbelebung-von-superstar-staedten-in-einer-welt-nach-der-pandemie-umarmung-von-hybriditaet-und-anpassungsfaehigkeit-ist-erwuenscht\/","title":{"rendered":"Wiederbelebung von Superstar-St\u00e4dten in einer Welt nach der Pandemie: Umarmung von Hybridit\u00e4t und Anpassungsf\u00e4higkeit ist erw\u00fcnscht"},"content":{"rendered":"\n<p>Die Welt nach der Pandemie hat die Art und Weise, wie St\u00e4dte funktionieren, erheblich ver\u00e4ndert, insbesondere im Immobilienbereich. <a href=\"https:\/\/www.mckinsey.com\/mgi\/our-research\/empty-spaces-and-hybrid-places\">Ein Bericht<\/a> des McKinsey Global Institute mit dem Titel &#8216;<em>Empty Spaces and hybrid places: Empty Spaces and Hybrid Places: The Pandemic&#8217;s lasting impact on real estate<\/em>&#8216; (Leere R\u00e4ume und hybride Orte: Die anhaltenden Auswirkungen der Pandemie auf den Immobiliensektor) unterstreicht die Notwendigkeit f\u00fcr St\u00e4dte, sich an diese Ver\u00e4nderungen anzupassen, um ihre Lebendigkeit und Relevanz zu erhalten.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"io-block io-block__summary\"><ul><li>Einem Bericht des McKinsey Global Institute zufolge wird sich hybrides Arbeiten durchsetzen. Infolgedessen hat sich die B\u00fcrobelegung auf einem Niveau stabilisiert, das 30 Prozent unter dem Niveau vor der Pandemie liegt.<\/li><li>In den so genannten &#8220;Superstar-St\u00e4dten&#8221; wird die Nachfrage nach B\u00fcro- und Einzelhandelsfl\u00e4chen unter dem Niveau vor der Pandemie bleiben.<\/li><li>St\u00e4dte und Geb\u00e4ude k\u00f6nnen sich anpassen und gedeihen, indem sie selbst hybride Ans\u00e4tze verfolgen.<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<p>Der Bericht stellt fest, dass hybride Arbeitsformen auf Dauer Bestand haben werden. &#8220;Infolgedessen hat sich die B\u00fcrobelegung bei 30 Prozent unter den Werten vor der Pandemie stabilisiert.&#8221; Dieser Wandel in den Arbeitsmustern hat zu einem Dominoeffekt gef\u00fchrt, da die Bewohner die st\u00e4dtischen Zentren verlassen und ihre Einkaufsgewohnheiten \u00e4ndern. So hat beispielsweise das Stadtzentrum von New York City zwischen Mitte 2020 und Mitte 2022 5 Prozent seiner Bev\u00f6lkerung verloren, das von San Francisco sogar 6 Prozent. Dies hat zu einem Anstieg der Leerstandsquoten in den St\u00e4dten und zu einem R\u00fcckgang des Fu\u00dfg\u00e4ngerverkehrs in der N\u00e4he von Gesch\u00e4ften in Ballungsgebieten gef\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\n<details class=\"io-block io-block__expanded-box\"><summary class=\"expanded-box__header\">Neun Superstar-St\u00e4dte: auch M\u00fcnchen ist dabei<\/summary><div>  <p class=\"expanded-box__content\">Der McKinsey-Bericht befasst sich mit Immobilien in &#8220;Superstar-St\u00e4dten&#8221; &#8211; grob gesagt mit St\u00e4dten, die einen \u00fcberproportionalen Anteil am weltweiten st\u00e4dtischen BIP und BIP-Wachstum haben.<br>Die Autoren erkl\u00e4ren: &#8220;Wir haben den Begriff und das Konzept aus dem MGI-Bericht Superstars 2018 entlehnt: <em>The Dynamics of Firms, Sectors, and Cities Leading the Global Economy<\/em>. In dem Bericht werden Immobilien au\u00dferhalb von Superstar-St\u00e4dten nicht untersucht. Mit Stadt meinen wir in der Regel ein gro\u00dfes Ballungsgebiet. In unserer Analyse unterteilen wir ein solches Ballungsgebiet h\u00e4ufig in zwei Teile: den st\u00e4dtischen Kern, den dichtesten Teil des Gebiets, und die Vororte, also alles au\u00dferhalb des st\u00e4dtischen Kerns.&#8221;<br>Der Bericht konzentriert sich vor allem auf neun Superstar-St\u00e4dte: Peking, Houston, London, New York City, Paris, M\u00fcnchen, San Francisco, Shanghai und Tokio. &#8220;In der Umfrage, die dem Gro\u00dfteil dieses Berichts zugrunde liegt, haben wir jedoch Daten aus einer gr\u00f6\u00dferen Gruppe von 17 Superstar-St\u00e4dten in sechs L\u00e4ndern gesammelt, um das Verhalten besser zu verstehen. Zu einem bestimmten Zeitpunkt unserer Untersuchung konnten wir unsere Analyse auf eine noch gr\u00f6\u00dfere Gruppe von 24 Superstar-St\u00e4dten ausweiten, um Muster der Suburbanisierung zu erkennen.<\/p><\/div><\/details>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Anpassen und gedeihen<\/h2>\n\n\n\n<p>Der Bericht schl\u00e4gt vor, dass St\u00e4dte und Geb\u00e4ude sich anpassen und gedeihen k\u00f6nnen, indem sie selbst hybride Ans\u00e4tze w\u00e4hlen. Eine der wichtigsten L\u00f6sungen, die vorgeschlagen werden, ist die Entwicklung von Vierteln mit gemischter Nutzung und der Bau von anpassungsf\u00e4higeren Geb\u00e4uden. Der Bericht: &#8220;Auf der Ebene der Nachbarschaft sollte eine gemischte Nutzung in Betracht gezogen werden. Eine M\u00f6glichkeit, wie sich St\u00e4dte anpassen k\u00f6nnten, sind gemischt genutzte Viertel: Viertel, die nicht von einer einzigen Art von Immobilien (insbesondere B\u00fcros) dominiert werden, sondern stattdessen eine vielf\u00e4ltige Mischung aus B\u00fcro-, Wohn- und Einzelhandelsfl\u00e4chen enthalten.&#8221;<\/p>\n\n\n<div class=\"vlp-link-container vlp-layout-basic wp-block-visual-link-preview-link advgb-dyn-b1c35606\"><a href=\"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/de\/wie-das-recht-auf-oekologischen-raum-in-staedten-umgesetzt-werden-kann\/\" class=\"vlp-link\" title=\"Wie das Recht auf \u00f6kologischen Raum in St\u00e4dten umgesetzt werden kann\"><\/a><div class=\"vlp-layout-zone-side\"><div class=\"vlp-block-2 vlp-link-image\"><\/div><\/div><div class=\"vlp-layout-zone-main\"><div class=\"vlp-block-0 vlp-link-title\">Wie das Recht auf \u00f6kologischen Raum in St\u00e4dten umgesetzt werden kann<\/div><div class=\"vlp-block-1 vlp-link-summary\">Menschen, die \u00fcber Stadtplanung und Klimapolitik bestimmen, leben oft in einer verzerrten Wirklichkeit: Sie wohnen in ruhigen und begr\u00fcnten Vierteln, erleben den Stra\u00dfenverkehr vorwiegend als ruhig.<\/div><\/div><\/div>\n\n\n<p>Der Bericht unterstreicht auch die Bedeutung von Flexibilit\u00e4t und Anpassungsf\u00e4higkeit bei der Gestaltung von Geb\u00e4uden und Stadtvierteln. Er schl\u00e4gt vor, dass die Entscheidung f\u00fcr Vielfalt statt Homogenit\u00e4t den St\u00e4dten helfen kann, in der Welt nach der Pandemie zu gedeihen. &#8220;Auf der Ebene von Stadtteilen und Geb\u00e4uden und sogar bei der Gestaltung der Stockwerke von Geb\u00e4uden kann die Entscheidung f\u00fcr Vielfalt, Anpassungsf\u00e4higkeit und Flexibilit\u00e4t anstelle von Homogenit\u00e4t zum Gedeihen von St\u00e4dten beitragen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hybridit\u00e4t f\u00fcr Vorst\u00e4dte<\/h2>\n\n\n\n<p>Der Bericht hebt auch die potenziellen Vorteile der Hybridit\u00e4t f\u00fcr Vorst\u00e4dte hervor. Demnach k\u00f6nnten mehr Wohnungen und Einzelhandelsgesch\u00e4fte in den Vorst\u00e4dten die Vorlieben der Stadtbewohner befriedigen, die weniger Bedenken haben, weit entfernt von den Stadtzentren zu leben, weil sie weniger t\u00e4glich pendeln m\u00fcssen. &#8220;Vorst\u00e4dte k\u00f6nnen auch von Hybridit\u00e4t profitieren. Stadtbewohner, die vom t\u00e4glichen Pendeln befreit sind und daher weniger Bedenken haben, weit entfernt von den Stadtkernen zu leben, suchen zunehmend nach gr\u00f6\u00dferen H\u00e4usern in gr\u00fcneren Gegenden.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/archive.ioplus.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Screenshot-2023-07-23-at-17.55.57-1004x733.png\" alt=\"McKinsey Global Institute\" class=\"wp-image-453541\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">\u00a9 McKinsey Global Institute<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Der Bericht legt nahe, dass die Herausforderungen, mit denen urbane Immobilien in Superstar-St\u00e4dten konfrontiert sind, eine Gelegenheit bieten, eine historische Transformation des st\u00e4dtischen Raums voranzutreiben. Diese St\u00e4dte k\u00f6nnen sich anpassen und in der Welt nach der Pandemie gedeihen, indem sie flexibler und anpassungsf\u00e4higer werden. &#8220;Sicher ist, dass st\u00e4dtische Immobilien in Superstar-St\u00e4dten auf der ganzen Welt vor gro\u00dfen Herausforderungen stehen. Und diese Herausforderungen k\u00f6nnten die fiskalische Gesundheit der St\u00e4dte gef\u00e4hrden, von denen viele bereits unter Druck stehen, um Obdachlosigkeit, Verkehrsbed\u00fcrfnisse und andere dringende Probleme zu bew\u00e4ltigen. Aber die Herausforderungen bieten auch die Chance, eine historische Transformation des st\u00e4dtischen Raums anzusto\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n<p>Angesichts dieser Herausforderungen und Chancen liegt es auf der Hand, dass St\u00e4dte sich anpassen und innovativ sein m\u00fcssen, um in einer Welt nach der Pandemie zu gedeihen. Die vom McKinsey Global Institute vorgeschlagenen L\u00f6sungen k\u00f6nnten einen Fahrplan f\u00fcr diesen Wandel bieten, indem sie die Bedeutung von Flexibilit\u00e4t, Anpassungsf\u00e4higkeit und Vielfalt in der Stadtplanung und -entwicklung unterstreichen.<\/p>\n\n\n<div class=\"vlp-link-container vlp-layout-basic wp-block-visual-link-preview-link advgb-dyn-a5f67b7b\"><a href=\"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/de\/selected\/diese-deutschen-staedte-sind-am-besten-fuer-die-klimaanpassung-geruestet\/\" class=\"vlp-link\" title=\"Diese deutschen St\u00e4dte sind am besten f\u00fcr die Klimaanpassung ger\u00fcstet\"><\/a><div class=\"vlp-layout-zone-side\"><div class=\"vlp-block-2 vlp-link-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"max-width: 150px;\" width=\"150\" height=\"100\" src=\"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-francesco-ungaro-544249-scaled-1.jpg\" class=\"attachment-150x999 size-150x999\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-francesco-ungaro-544249-scaled-1.jpg 2560w, https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-francesco-ungaro-544249-scaled-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-francesco-ungaro-544249-scaled-1-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-francesco-ungaro-544249-scaled-1-768x513.jpg 768w, https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-francesco-ungaro-544249-scaled-1-1536x1026.jpg 1536w, https:\/\/ioplus.nl\/archive\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-francesco-ungaro-544249-scaled-1-2048x1368.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/div><\/div><div class=\"vlp-layout-zone-main\"><div class=\"vlp-block-0 vlp-link-title\">Diese deutschen St\u00e4dte sind am besten f\u00fcr die Klimaanpassung ger\u00fcstet<\/div><div class=\"vlp-block-1 vlp-link-summary\">Gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte sind klimapolitisch aktiver als kleinere. Das zeigt eine neue Studie, die erstmals Strategien zu Klimaschutz und Klimaanpassung gemeinsam bewertet.<\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Welt nach der Pandemie hat die Art und Weise, wie St\u00e4dte funktionieren, erheblich ver\u00e4ndert, insbesondere im Immobilienbereich. 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